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2021年集宁区老旧小区加装电梯相关政策

发布于2021-06-15 分类:集宁楼市 阅读(757)

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一、加装电梯财政补助资金支持范围:

1.中心城区范围内2005年以前交付使用且未安装电梯的非单一产权的多层住宅;

2.该多层在住宅未纳入征收范围和拆迁计划,未纳入棚户区改造计划;

3.建筑单元的全部业主同意加装电梯;

4.建筑单元加装电梯后,符合规划、建筑结构安全、消防安全及应急疏散的要求;

5.加装电梯单元的全体业主就加装电梯费用的筹集以及电梯运行保养、维修等费用达成分担协议。

二、补助资金标准

按照上级相关文件,财政部门每部电梯补助资金标准为30万元,其余资金需加装电梯的单元业主分担。

三、加装电梯的实施主体

实施主体为所在单元的全体业主,具体实施委托我中心代建,待电梯验收合格后,移交给全体业主使用。

四、加装电梯程序

1.提出申请。既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位先向辖区社区提出申请,社区整理、汇总后报所在街道,由街道初步审核后再移交集宁区住房综合保障服务中心。

加装电梯申请人应当充分征求本住宅单元(或单独楼栋)全体业主的意见,并经本住宅单元(或单独楼栋)全部业主同意,签订书面协议书,附业主身份证复印件和权属证明材料。

协议书应明确建设资金筹集方案,电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯运维费用分摊等内容。收到申请后,集宁区住房综合保障服务中心应及时组织相关单位专业人员实地初步调查是否具备加装电梯条件,并予以回复,不满足安装条件的要说明理由。

2.公示公告。业主签订的书面意见书和加装电梯方案应当在拟加装电梯单元楼道口和住宅小区公示栏等位置进行公示,公示时间为10天。

3.居民资金筹集。公示期满无异议的,按照事先签署的资金分摊协议由居民代表负责本单元自筹资金的收缴工作,所在社区负责指导。资金筹集齐全后3天内向代建单位移交改造资金,代建单位开展后续建设工作。

4.手续办理。加装电梯新增面积不计入楼房建筑面积,不变更房屋权属信息。工程施工前应向辖区住房城乡建设行政主管部门申请消防设计审核或备案,合格后方可施工。施工完毕后要申请消防验收,合格后方可投入使用。

加装电梯安装前,建设单位应当向辖区特种设备安全监督管理部门申请施工过程监督检验。电梯使用管理单位应在电梯投入使用前或者使用后30日内向辖区特种设备监督管理部门申请办理电梯使用登记手续,取得使用登记证书。

五、竣工验收

电梯加装项目完成后,建设单位要及时组织相关责任主体以及住建部门参加竣工验收,竣工验收合格后方可投入使用。

六、办理移交

竣工验收合格后代建单位及时向申请业主办理交接手续,由业主委托物业或其他有资质的单位进行电梯的后续运行维护。

七、其他需要说明的情况

1.每年加装电梯补助资金是有指标限制的,比如今年上级给我区5部加装电梯指标,指标申请满后将不再有补助资金支持。

2.多层住宅楼是指层数在4~6层的住宅楼。

3.加装电梯的施工周期大约在3个月左右。

4.加装电梯方式具体根据实际情况确定,绝大多数为外跨加装方式,楼梯休息平台处设置停靠站点,并不能直接入户。

5.我区加装电梯仍在试点阶段,补助资金数额每年不同,2019年为每部50万元,2020年我区未下达补助资金,今年为每部30万元。经与全国其他地区比较,后续补助资金可能会下调。

6.根据测算,每部电梯加装资金需55万元左右,包含前期的设计、监理、管线迁改、土建工程、设备及安装等费用,具体根据加装电梯完工并审算完成后据实确定。

八、常见加装电梯方案

来源:集宁房产局

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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