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房价也有跌上热搜的时候?多地楼市跳水,炒房客哭了刚需户笑了

发布于2020-09-12 分类:今日聚焦 阅读(749)

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众所周知,住房问题是民生头等大事,在中国人的传统观念里,拥有一套属于自己的房子是非常重要的,但是随着房价越来越高,买房子成为了很多年前人可望不可求的难事。一直以来,我们不断感受到房价在飙升,何时听过暴跌的消息?直到今日天津房价跌到上热搜,引起网上热议。


天津的房价跌倒什么程度竟让网友们大跌眼镜?有媒体报道,天津市区内的房价比2017年平均每平米下降五千元!而天津某小区近两周累计已降价72万元。为什么天津楼市震荡如此之大?其实用四个字就可以概括:供大于求。


数据显示,天津目前二手房挂牌量超过20万套,与北京的23万挂牌量相比有得一拼,这必然会影响着整个市场。供大于求,价格下降,这是众所周知的市场规律,楼市也不例外。根据安居客的数据,天津9月二手房均价下跌7. 59%至2万元出头,而冰冻三尺非一日之寒,天津房价下降的趋势早已显现,从去年10月至今年9月,天津二手房价从21500元/平米一路下跌至20000元出头。



在国家进行严格调控的情况下,无非就是经济、产业、人口三大主要因素支撑着房价,而从天津这三方面来看,似乎已经出现疲软。数据显示,天津2020上半年的GDP下降3.9%,di一产业到第三产业增加值均出现2%-8%的下降,而截至去年底,天津常住人口仅比去年上升2.23万人,对比杭州的55.4万、深圳与广州的42万与40万新增人口来说,差距之大显而易见。而部分人去天津买房主要是为了天津的教育优势。


除了天津,石家庄与郑州的楼市同样进入低迷的状态。自从2017年国家对房价进行严格调控,石家庄的房价便从顶峰下落至今,目前,石家庄二手房价已经跌至15255元/平米,同比下跌3.62%,而郑州房价下降的原因与天津一样,在二手房挂牌量高达1.3万套的情况下郑州依然在增加土地供应,直到今年7月份,郑州的规划建筑面积新增222万平方米,处于严重供大于求的状态。


现阶段我国楼市已经基本结束了炒房时代,住房不炒已经成为主基调,未来我国经济发展快速的城市房价会温和上涨,反之也会有房价下降的城市,这样的局面却是有人欢喜有人愁,炒房客愁云满面,刚需族则喜笑颜开。对此,你怎么看?


 

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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小程
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